頂埔捷運麗寶愛迪生電
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K696頂埔捷運麗寶愛迪生電梯二房 土城電梯中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：49.14 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
福安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.28 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估
此物件適合**「預算有限的首購族」或「長期收租的投資客」**。
主要理由：
- 性價比適中：在土城區域能取得電梯 2 房且樓層佳，1280 萬總價提供了一個進入優質住宅區的門檻，且方正格局提升居住品質。
- 居住風險可控：7 樓屬於黃金樓層，避開多數老屋通病，社區公設完善有助於維持居住便利性。
- 注意關鍵點：由於單價相對屋齡略高，建議務必查詢社區管理費、公共基金狀況以及銀行貸款核貸情況。若預算允許，建議洽詢車位購買或租賃方案，以免長期停車成本拉高總持有成本。若能確認建築結構安全良好，此物件具備良好的自住與持有價值。
問與答
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